2 Avenue des Fleurs, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°24 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Fleurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 120 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 912 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 2 Avenue des Fleurs se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fleurs se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -6.05 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 2 Avenue des Fleurs à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge.
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