11 Avenue des Iles d’Or, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Iles d’Or, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Iles d’Or, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 78 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 799 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 742 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Iles d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Iles d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Iles d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Iles d’Or, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Iles d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Iles d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Iles d’Or dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Iles d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 11 Avenue des Iles d’Or se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Iles d’Or par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Iles d’Or se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Iles d’Or à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Iles d’Or est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
