280 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue des Lices, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°318 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°248.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Lices.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 199 mètres
- - Toulon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 762 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 667 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue des Lices, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue des Lices dans son marché local
Prix du 280 Avenue des Lices par rapport à la voie
Sur Avenue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 280 Avenue des Lices se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue des Lices par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue des Lices se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue des Lices à Toulon
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue des Lices est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
