11 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°16 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 224 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 674 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 646 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 455 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 435 mètres
Ventes au 11 Avenue des Sources
Les 3 ventes au 11 Avenue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sources, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 11 Avenue des Sources se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sources se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sources à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sources est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
