37 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°56 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 243 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 670 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 638 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 464 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 446 mètres
Ventes au 37 Avenue des Sources
Les 2 ventes au 37 Avenue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Sources, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 37 Avenue des Sources se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Sources par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Sources se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Sources à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Sources est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 37 Avenue des Sources à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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