15 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Dussap, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 487 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 499 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 141 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 78 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Dussap
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Dussap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Dussap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Dussap, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Dussap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Dussap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Dussap dans son marché local
Prix du 15 Avenue Dussap par rapport à la voie
Sur Avenue Dussap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 15 Avenue Dussap se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Dussap par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Dussap se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Dussap à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Dussap est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
