36 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Dussap, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 479 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 482 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 158 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 88 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 78 mètres
Ventes au 36 Avenue Dussap
Les 2 ventes au 36 Avenue Dussap donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Dussap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Dussap, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dussap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dussap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Dussap dans son marché local
Prix du 36 Avenue Dussap par rapport à la voie
Sur Avenue Dussap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 36 Avenue Dussap se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Dussap par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Dussap se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Dussap à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Dussap est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
