46 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Dussap, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 472 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 472 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 99 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 69 mètres
Ventes au 46 Avenue Dussap
Une vente a été recensée au 46 Avenue Dussap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Dussap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Dussap, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Dussap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Dussap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Dussap dans son marché local
Prix du 46 Avenue Dussap par rapport à la voie
Sur Avenue Dussap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 46 Avenue Dussap se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Dussap par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Dussap se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Dussap à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Dussap est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
