1 bis Avenue Edmond Rostand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Edmond Rostand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1228 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 274 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 264 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Edmond Rostand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 1 bis Avenue Edmond Rostand se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Edmond Rostand se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Edmond Rostand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Edmond Rostand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
