6 Avenue Edmond Rostand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°1 bis et de 0.13 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Edmond Rostand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1231 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 274 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Edmond Rostand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 6 Avenue Edmond Rostand se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Edmond Rostand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Edmond Rostand se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Edmond Rostand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Edmond Rostand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
