8 Avenue Edouard Branly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard Branly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 27 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 674 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 276 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 8 Avenue Edouard Branly se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard Branly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard Branly se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard Branly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard Branly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
