452 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°456 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°464.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 452 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 17 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 453 mètres
- - Collège Voltaire à 565 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 151 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 118 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue Francois Cuzin
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue Francois Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 452 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 452 Avenue Francois Cuzin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue Francois Cuzin se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.49 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
