96 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°92 et de 1.95 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
À propos du 96 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 10 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 43 mètres
- - Toulon à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 350 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 449 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 364 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 126 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 112 mètres
Ventes au 96 Avenue Francois Cuzin
Les 4 ventes au 96 Avenue Francois Cuzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 96 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 96 Avenue Francois Cuzin se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Francois Cuzin se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.47 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
