1 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 50 mètres
- - Toulon à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 163 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 401 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 205 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 258 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 197 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Franklin Roosevelt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Franklin Roosevelt se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Franklin Roosevelt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
