93 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°99 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 178 logements - 25 locaux - 137 parkings - 5792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pie X à 98 mètres
- - Toulon à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 137 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 387 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 289 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 360 mètres
Ventes au 93 Avenue Franklin Roosevelt
Les 8 ventes au 93 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Franklin Roosevelt, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 93 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 93 Avenue Franklin Roosevelt se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Franklin Roosevelt se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Franklin Roosevelt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
