148 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue Frederic Passy, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°120 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 447 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 447 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 159 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 252 mètres
Ventes au 148 Avenue Frederic Passy
Les 18 ventes au 148 Avenue Frederic Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue Frederic Passy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue Frederic Passy dans son marché local
Prix du 148 Avenue Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 148 Avenue Frederic Passy se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue Frederic Passy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue Frederic Passy se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue Frederic Passy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue Frederic Passy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
