54 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Frederic Passy, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 453 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 535 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 83 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 282 mètres
Ventes au 54 Avenue Frederic Passy
Les 8 ventes au 54 Avenue Frederic Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Frederic Passy, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Frederic Passy dans son marché local
Prix du 54 Avenue Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 54 Avenue Frederic Passy se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Frederic Passy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Frederic Passy se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Frederic Passy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Frederic Passy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
