63 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Frederic Passy, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°67 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 448 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 535 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 97 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Frederic Passy
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Frederic Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Frederic Passy, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Frederic Passy dans son marché local
Prix du 63 Avenue Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 63 Avenue Frederic Passy se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Frederic Passy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Frederic Passy se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Frederic Passy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Frederic Passy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
