9 Avenue Jean Moulin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Moulin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare.
4 niveaux - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 62 mètres
- - Toulon à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 341 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 254 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 214 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 268 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Moulin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 Avenue Jean Moulin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Moulin se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Moulin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Moulin est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
