91 Avenue Jean Moulin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°97 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Jean Moulin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 16 locaux - 3 parkings - 1382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 116 mètres
- - Toulon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 305 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 324 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 229 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 352 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Jean Moulin, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 91 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 91 Avenue Jean Moulin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Jean Moulin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Jean Moulin se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Jean Moulin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Jean Moulin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
