16 Avenue Lenoir Sarraire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lenoir Sarraire, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lenoir Sarraire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 155 mètres
- - Toulon à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 484 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 662 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 175 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 219 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Lenoir Sarraire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Lenoir Sarraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lenoir Sarraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lenoir Sarraire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lenoir Sarraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lenoir Sarraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lenoir Sarraire dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lenoir Sarraire par rapport à la voie
Sur Avenue Lenoir Sarraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 16 Avenue Lenoir Sarraire se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lenoir Sarraire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lenoir Sarraire se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lenoir Sarraire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lenoir Sarraire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
