245 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°267 et de n°283.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 245 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vert Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 349 mètres
- - Collège Voltaire à 214 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 349 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 148 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 148 mètres
Ventes au 245 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 245 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Marceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 245 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 245 Avenue Marceau se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Avenue Marceau se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -1.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 400 € au 245 Avenue Marceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 210 € en assurant vous-même les visites, ou 3 105 € si le professionnel les prend en charge.
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