312 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°320 et du 0.45 % à celui du n°306.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 312 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vert Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 345 mètres
- - Collège Voltaire à 183 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 94 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 312 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Avenue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 312 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 312 Avenue Marceau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Avenue Marceau se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.02 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
