321 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 321 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°315 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°324.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 321 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Vert Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 356 mètres
- - Collège Voltaire à 190 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 98 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 98 mètres
Ventes au 321 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 321 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Avenue Marceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 321 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 321 Avenue Marceau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 321 Avenue Marceau se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -4.4 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 100 € au 321 Avenue Marceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 028 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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