43 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°95 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 423 mètres
- - Collège Voltaire à 365 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 423 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 238 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 43 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 43 Avenue Marceau se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Marceau se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Marceau est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 43 Avenue Marceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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