95 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Marceau, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 95 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole élémentaire des Trois-Quartiers à 470 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 70 mètres
- - Toulon à 1728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 432 mètres
- - Collège Voltaire à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 432 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 264 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 294 mètres
Ventes au 95 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 95 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 95 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 95 Avenue Marceau se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Marceau se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.46 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 95 Avenue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 95 Avenue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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