95 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°229.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 95 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 432 mètres
- - Collège Voltaire à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 432 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 264 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 294 mètres
Ventes au 95 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 95 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 95 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 95 Avenue Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Marceau se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.53 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 95 Avenue Marceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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