174 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°140 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 2198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 190 mètres
- - Toulon à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 297 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 542 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 26 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 240 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 325 mètres
Ventes au 174 Avenue Marcel Castie
Les 23 ventes au 174 Avenue Marcel Castie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Marcel Castie, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 174 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 174 Avenue Marcel Castie se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Marcel Castie se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Marcel Castie est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
