401 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 31.46 % à celui du n°411 et de n°378.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 7 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 227 mètres
- - Toulon à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 485 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 655 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 128 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 111 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 260 mètres
Ventes au 401 Avenue Marcel Castie
Les 6 ventes au 401 Avenue Marcel Castie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Avenue Marcel Castie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 401 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 401 Avenue Marcel Castie se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Avenue Marcel Castie se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 401 Avenue Marcel Castie est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
