78 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°72 mais inférieur de 15.94 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Marechal Foch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri / Obs à 78 mètres
- - Toulon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 689 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 157 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 273 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 209 mètres
Ventes au 78 Avenue Marechal Foch
Les 3 ventes au 78 Avenue Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Marechal Foch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 78 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 78 Avenue Marechal Foch se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Marechal Foch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Marechal Foch se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Marechal Foch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Marechal Foch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
