70 Avenue Marechal Gallieni, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°77 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Marechal Gallieni, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 239 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 734 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 688 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 494 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 490 mètres
Ventes au 70 Avenue Marechal Gallieni
Les 3 ventes au 70 Avenue Marechal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Marechal Gallieni, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 70 Avenue Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 70 Avenue Marechal Gallieni se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Marechal Gallieni par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Marechal Gallieni se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Marechal Gallieni à Toulon
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Marechal Gallieni est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 70 Avenue Marechal Gallieni à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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