77 Avenue Marechal Gallieni, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°88 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Marechal Gallieni, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 226 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 723 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 675 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 517 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Marechal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Marechal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Marechal Gallieni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 77 Avenue Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 77 Avenue Marechal Gallieni se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Marechal Gallieni par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Marechal Gallieni se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Marechal Gallieni à Toulon
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Marechal Gallieni est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
