176 Avenue Mirasouleou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Mirasouleou, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°171 et de n°181.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Mirasouleou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 235 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 988 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 925 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Mirasouleou
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Mirasouleou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Mirasouleou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Mirasouleou, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Mirasouleou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Mirasouleou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Mirasouleou dans son marché local
Prix du 176 Avenue Mirasouleou par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasouleou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 176 Avenue Mirasouleou se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Mirasouleou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Mirasouleou se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Mirasouleou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Mirasouleou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
