114 Avenue Philippe Lebon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Avenue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°106 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Avenue Philippe Lebon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 2 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 197 mètres
- - Toulon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 274 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 434 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 134 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 310 mètres
Ventes au 114 Avenue Philippe Lebon
Les 5 ventes au 114 Avenue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Avenue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Avenue Philippe Lebon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Avenue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 114 Avenue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 114 Avenue Philippe Lebon se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Avenue Philippe Lebon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Avenue Philippe Lebon se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Avenue Philippe Lebon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 114 Avenue Philippe Lebon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
