38 Avenue Philippe Lebon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Philippe Lebon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 71 logements - 34 locaux - 1650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 127 mètres
- - Toulon à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 202 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 405 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 175 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 245 mètres
Ventes au 38 Avenue Philippe Lebon
Les 6 ventes au 38 Avenue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Philippe Lebon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 38 Avenue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 38 Avenue Philippe Lebon se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Philippe Lebon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Philippe Lebon se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Philippe Lebon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Philippe Lebon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
