1 Avenue Rageot de la Touche, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Rageot de la Touche, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Rageot de la Touche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
3 niveaux - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castigneau à 62 mètres
- - Toulon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 770 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 603 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 237 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 236 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Rageot de la Touche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Rageot de la Touche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Rageot de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Rageot de la Touche, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rageot de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rageot de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Rageot de la Touche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Rageot de la Touche par rapport à la voie
Sur Avenue Rageot de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1 Avenue Rageot de la Touche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Rageot de la Touche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Rageot de la Touche se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Rageot de la Touche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Rageot de la Touche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
