155 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°147 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 80 mètres
- - Toulon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 482 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 187 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 286 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 125 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 83 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 365 mètres
Ventes au 155 Avenue Vauban
Les 2 ventes au 155 Avenue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue Vauban, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 155 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 155 Avenue Vauban se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue Vauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue Vauban se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue Vauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue Vauban est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
