177 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°193 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 57 mètres
- - Toulon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 500 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 187 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 302 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 121 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 61 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 362 mètres
Ventes au 177 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 177 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Vauban, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 177 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 177 Avenue Vauban se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Vauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue Vauban se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Vauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Vauban est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
