97 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 97 Avenue Vauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cercle naval (ancien) à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 118 mètres
- - Toulon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 440 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 199 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 249 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 149 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 138 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 379 mètres
Ventes au 97 Avenue Vauban
Les 4 ventes au 97 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 97 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 97 Avenue Vauban se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Vauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Vauban se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33.36 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 97 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 97 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 97 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Eric RODENAS
toulon 83000
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CAPVAL - FOCUS EXPERT
Toulon 83000
26 annonces en vente chez Flatway
Pascaline RASOANAMBINY
toulon 83200
12 annonces en vente chez Flatway
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