35 Boulevard Alata, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Alata, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Alata, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 165 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 511 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 258 mètres
Ventes au 35 Boulevard Alata
Les 5 ventes au 35 Boulevard Alata constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Alata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Alata, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Alata dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Alata par rapport à la voie
Sur Boulevard Alata, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 35 Boulevard Alata se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Alata par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Alata se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Alata à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Alata est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
