44 Boulevard Alata, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Alata, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Alata, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 163 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Alata
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Alata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Alata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Alata, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Alata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Alata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Alata dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Alata par rapport à la voie
Sur Boulevard Alata, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 44 Boulevard Alata se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Alata par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Alata se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Alata à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Alata est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
