40 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Azan, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°43 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 40 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Valbourdin.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Blanc à 80 mètres
- - Toulon à 1576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1118 mètres
- - Collège George Sand à 918 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 968 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 106 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 279 mètres
Ventes au 40 Boulevard Azan
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Azan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Azan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Azan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Azan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Azan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Azan dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à la voie
Sur Boulevard Azan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 40 Boulevard Azan se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Azan se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et -20.66 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
