40 Boulevard Azan, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 532 €

de 2 984 € à 4 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard Azan, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 40 Boulevard Azan, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Valbourdin.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue avec sa niche et sa vasque servant d'ornement à une pièce d'eau à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fort Blanc à 80 mètres
- Toulon à 1576 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1118 mètres
- Collège George Sand à 918 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 968 mètres
- Ecole maternelle Barbes à 106 mètres
- Ecole primaire André Filippi à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Azan

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Azan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard Azan dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à la voie

Sur Boulevard Azan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 40 Boulevard Azan se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Azan se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et -28.85 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des Primeroses, 83000 Toulon(3,503 €)

Avenue Alfred Guichon de Grandpont, 83000 Toulon(3,444 €)

Rue Sidi-Brahim, 83000 Toulon(4,023 €)

Rue Capitaine Georges Barisset, 83000 Toulon(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard Azan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Azan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.