21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 135 mètres
- - Toulon à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 876 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 437 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 151 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Joseph Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Commandant Joseph Nicolas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
