11 Boulevard d’Orleans, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d’Orleans, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1067 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 861 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 113 mètres
Ventes au 11 Boulevard d’Orleans
Une vente a été recensée au 11 Boulevard d’Orleans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d’Orleans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d’Orleans dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d’Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 11 Boulevard d’Orleans se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d’Orleans par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d’Orleans se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d’Orleans à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d’Orleans est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
