273 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Boulevard de la Democratie, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°231 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°321.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 27 parkings - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (Central) à 101 mètres
- - Toulon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 588 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 506 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Boulevard de la Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 273 Boulevard de la Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Boulevard de la Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Boulevard de la Democratie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Boulevard de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Boulevard de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Boulevard de la Democratie dans son marché local
Prix du 273 Boulevard de la Democratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 273 Boulevard de la Democratie se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Boulevard de la Democratie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Boulevard de la Democratie se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Boulevard de la Democratie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 273 Boulevard de la Democratie est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
