231 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 231 Boulevard de la Democratie, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°273 et de n°158.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
1 niveau - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (Central) à 66 mètres
- - Toulon à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 567 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 471 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Boulevard de la Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 231 Boulevard de la Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Boulevard de la Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Boulevard de la Democratie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Boulevard de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Boulevard de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Boulevard de la Democratie dans son marché local
Prix du 231 Boulevard de la Democratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 231 Boulevard de la Democratie se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Boulevard de la Democratie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Boulevard de la Democratie se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Boulevard de la Democratie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 231 Boulevard de la Democratie est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
