333 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 333 Boulevard de la Democratie, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°347 et de n°325.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 333 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 52 mètres
- - Toulon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 635 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 579 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 333 Boulevard de la Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 333 Boulevard de la Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 333 Boulevard de la Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 333 Boulevard de la Democratie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°333 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 333 Boulevard de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 333 Boulevard de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 333 Boulevard de la Democratie dans son marché local
Prix du 333 Boulevard de la Democratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 333 Boulevard de la Democratie se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 333 Boulevard de la Democratie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 333 Boulevard de la Democratie se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 333 Boulevard de la Democratie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 333 Boulevard de la Democratie est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
