347 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Boulevard de la Democratie, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°355 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Boulevard de la Democratie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 40 mètres
- - Toulon à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 643 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 591 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 286 mètres
Ventes au 347 Boulevard de la Democratie
Les 2 ventes au 347 Boulevard de la Democratie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Boulevard de la Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Boulevard de la Democratie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°347 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Boulevard de la Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Boulevard de la Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Boulevard de la Democratie dans son marché local
Prix du 347 Boulevard de la Democratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 347 Boulevard de la Democratie se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Boulevard de la Democratie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Boulevard de la Democratie se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Boulevard de la Democratie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 347 Boulevard de la Democratie est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
