40 Boulevard de Strasbourg, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Strasbourg, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 128 mètres
- - Toulon à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 220 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 105 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 47 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 219 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 219 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 40 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Strasbourg, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 40 Boulevard de Strasbourg se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Strasbourg se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Strasbourg à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Strasbourg est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
