283 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 283 Boulevard Docteur Bourgarel, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°196 et de n°156.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magaud à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cap Brun à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Boulevard Docteur Bourgarel
Aucune vente n'a été recensée au 283 Boulevard Docteur Bourgarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Boulevard Docteur Bourgarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Boulevard Docteur Bourgarel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Docteur Bourgarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard Docteur Bourgarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Boulevard Docteur Bourgarel dans son marché local
Prix du 283 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Bourgarel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 283 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 70.09 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 61.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Boulevard Docteur Bourgarel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 283 Boulevard Docteur Bourgarel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
