22 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 168 mètres
- - Toulon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 387 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 619 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 90 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 138 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 258 mètres
Ventes au 22 Boulevard Edgar Amigas
Les 2 ventes au 22 Boulevard Edgar Amigas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edgar Amigas, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 22 Boulevard Edgar Amigas se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edgar Amigas se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edgar Amigas est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 22 Boulevard Edgar Amigas à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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